Mieux comprendre la Loi Carrez

La loi Carrez instaure un calcul complexe et précis pour déterminer la superficie d’un bien mis en vente. En effet, elle a été introduite en 1997 dans le but de protéger les acquéreurs des propriétaires qui pourraient annoncer une superficie erronée ou exagérée.

Selon cette loi, la superficie annoncée dans toutes les annonces immobilières officielles correspond strictement à la surface au sol qui est couverte et close.

La hauteur sous plafond des zones pris en compte doit être au minimum d’1m80. Ainsi, le calcul ne prend en compte que les surfaces où l’on peut habiter. Les cloisons, embrasures de portes ou de fenêtres, les balcons ou terrasses ouvertes, etc.ne sont pas inclus dans la superficie finale.

La loi Carrez s’applique à toutes les copropriétés dont la surface est supérieure à 8m². Le calcul peut s’effectuer par le propriétaire lui-même.

Cependant, au vu de sa complexité, il est peut-être judicieux de contacter un expert pour éviter toute erreur.